Asumimos la dirección completa de cada proyecto.

La fase de arquitectura es la base técnica del proyecto y garantiza que cada reforma sea viable, segura y bien resuelta a nivel constructivo.

Nos encargamos del desarrollo completo del proyecto técnico, desde el análisis del estado actual de la vivienda hasta la definición de la nueva distribución y soluciones constructivas. Estudiamos estructura, instalaciones, normativas y posibilidades reales del inmueble para asegurar que el diseño no solo sea estético, sino también funcional y ejecutable.

Coordinamos la redacción de la documentación técnica necesaria, la gestión de licencias y la dirección facultativa de obra, asegurando que todo el proceso cumpla con la normativa vigente y avance con coherencia en cada fase.

El objetivo es transformar ideas en soluciones constructivas sólidas, evitando improvisaciones en obra y garantizando un resultado final coherente, seguro y duradero.

La fase de proyectos es donde se define y se concreta la visión completa de la vivienda antes de su ejecución. Es el punto de unión entre la idea inicial, las necesidades del cliente y la viabilidad técnica de la reforma.

Desarrollamos el proyecto de forma integral, analizando la distribución, la funcionalidad de los espacios, la iluminación, los materiales y la coherencia global del diseño. Cada decisión se estudia para asegurar que la vivienda no solo sea estética, sino también práctica, cómoda y adaptada al estilo de vida de quienes la habitan.

En esta fase se elaboran planos, propuestas de distribución, definiciones de acabados y, cuando es necesario, representaciones visuales que permiten entender el resultado final antes de iniciar la obra. Esto facilita la toma de decisiones y evita cambios improvisados durante la ejecución.

Nos encargamos de tramitar y coordinar la documentación necesaria ante el ayuntamiento de Bilbao u otros organismos competentes, en función del tipo de intervención: desde licencias de obra menor hasta licencias de obra mayor cuando el proyecto lo requiere.

Analizamos el alcance de la reforma desde el inicio para determinar qué permisos son necesarios, evitando retrasos o incidencias durante la ejecución. También coordinamos la relación con técnicos municipales y revisamos que el proyecto cumpla con la normativa urbanística, técnica y de habitabilidad vigente.

El objetivo es que el cliente no tenga que preocuparse por los trámites administrativos, asegurando que la obra se inicia con todas las garantías legales y sin bloqueos en el proceso.

La segregación de viviendas consiste en dividir un inmueble en dos o más unidades independientes, cumpliendo siempre con la normativa urbanística y técnica vigente.

Estudiamos la viabilidad del edificio desde el punto de vista legal, estructural y de habitabilidad para determinar si la segregación es posible y qué condiciones debe cumplir. Esto incluye el análisis de superficies mínimas, accesos, ventilación, instalaciones y requisitos del ayuntamiento de Bilbao.

Nos encargamos del proyecto técnico completo, la tramitación de licencias necesarias y la coordinación con los organismos competentes, garantizando que cada nueva unidad cumpla todos los requisitos legales para su uso independiente.

El objetivo es transformar un único espacio en varias viviendas funcionales, optimizando el valor del inmueble y asegurando que cada unidad sea totalmente habitable, legal y eficiente.

Dirigimos y supervisamos la ejecución de cada proyecto con equipo propio. Planificamos las fases de obra, coordinamos a todos los gremios implicados y controlamos plazos, calidad y presupuesto en cada etapa. Un único responsable centraliza la comunicación para que el cliente sepa en todo momento en qué punto está su reforma.