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PERSONAL SHOPPER

SERVICIOS DE ATEHOME PARA SUS CLIENTES COMPRADORES

PREVIO A LA COMPRA Y DURANTE LA MISMA HASTA SU MATERIALIZACIÓN

  • BUSCAMOS LA VIVIENDA IDÓNEA que cumple necesidades y expectativas de nuestro Comprador. Si no existiese en nuestra cartera, la buscaremos. Disposición incluso a colaborar con otra agencia que la tenga, y tratar de conseguirla.
  • ASISTENCIA EN VISITAS, RESOLUCIÓN DE DUDAS PREVIAS. Acompañaremos a nuestro cliente comprador a las visitas para aportar nuestra visión experta, resolveremos dudas in situ, solicitaremos información Catastral (Superficie, Valor Mínimo Atribuible, etc).
  • PLANO DE DISTRIBUCIÓN Y PRESUPUESTO ORIENTATIVO. Valor Añadido Atehome Excellence, nuestro departamento interno de Arquitectura e Interiorismo, elaborará planos de distribución en estados actual y reformado acorde a las necesidades de vida de nuestro cliente comprador y orientará a nivel presupuestario para que el Cliente Comprador decida finalmente conociendo su inversión total, económica y en tiempos.
  • NEGOCIACIÓN. Aconsejaremos, y acompasaremos intereses de las partes, intermediando para negociar y validar la operación. Acordaremos Precio Final, forma de pago, plazos que se adecuen a las necesidades y elaboraremos documentos de aceptación de oferta y reserva.
  • CONSULTA DOCUMENTAL PREVIA A CONTRATO ENTRE LAS PARTES.  Aportamos la Nota Simple registral para comprobar las posibles cargas, hipotecas, etc… para comprar con absoluta seguridad, y orientar como operar en cada situación. Consulta a la Comunidad de ITE, derramas, Actas, si es que hubiese algo pendiente a nivel técnico y que el comprador deba conocer.
  • ELABORACIÓN DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA EN ARRAS ENTRE LAS PARTES. Solicitamos la información veraz de identificación de vendedores y compradores, aportamos nota simple a firma, redacción, lectura y asistencia a la firma entre las partes, y asesoramiento de pasos a dar hasta Notaría, incluso selección de Notarías.

TRAS MATERIALIZARSE LA COMPRA Y HASTA LA ESCRITURA PÚBLICA

 

  • FINANCIACIÓN. Posibilidad de poner en contacto al comprador con Broker hipotecario para que le busque la mejor opción personalizada de financiación. Posibilidad de acelerar y ofrecer Tasación en mejores condiciones con nuestro partner Gestvalt. Acompañamiento al Tasador a la vivienda aportándole plano y nota simple, afianzando fiabilidad del propio tasador.
  • INVENTARIO Y NEGOCIACIÓN EN SU CASO DE MOBILIARIO.
  • PREPARACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA EN LA NOTARIA ELEGIDA POR EL COMPRADOR. Colaboración con el oficial de la notaría aportando a escritura, copias de contrato privado, formas de pago, Notas simples, certificaciones catastrales, certificado comunitario libre de deudas, último recibo de Ibi pagado, Certificado de Eficiencia energética para que el comprador escriture con absoluta tranquilidad. 
  • COMUNICACIÓN Y COLABORACIÓN CON ENTIDAD FINANCIERA del comprador si la operación va financiada. Aportación de certificados de saldo, titularidades de cuenta, Nota simple, y doc. Necesaria para que el banco haga operativa la financiación.
  • ASISTENCIA A NOTARIA EL DIA DE LA FIRMA. Asegurar la operación hasta el último momento.
  • COLABORACIÓN CAMBIO DE SUMINISTROS, en aquellas empresas que permitan hacerlo a terceros o en su caso, indicaciones y pautas.
  • POST VENTA; Plena disposición con parte compradora y nuevo propietario para las comunicaciones o intermediaciones futuras en fase post venta entre las partes. 



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